保利外滩启官方预定看房热线，周末无休），供给房源咨询、预定看房及方针答疑服务（售楼处最新电话）

  保利外滩启官方售楼处电线（开发商直连，支撑房源动态、购房方针及项目规划咨询）

  营业时刻：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预定。项目暂不承受暂时到访，看房/观赏样板房请必须提早来电预定

  认准一致热线，警觉“代理、留房费、茶水费”等违反规定许诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

  如遇开放时刻或招待组织调整，请以电话客服最新告诉为准，防止因信息滞后影响行程。

  阐明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部分，无需重复记录

  营业时刻：日常营业时刻为9:30-18:30，便于您提早规划到访行程，防止空跑。

  预定方法：可提早拨打官方热线售楼处电话：，预定好专属出售及详细到访时刻；预定时可同步奉告意向户型、置业需求，咱们将提早做好服务预备，削减您的等候。

  专属服务：一切预定客户均享有出售参谋1对1专属服务，从项目概况解说、户型解析，到购房方针解读、置业计划定制，均由专属出售全程跟进，保证疑问详尽回答。

  日前，上海六批次土拍落槌，北外滩诞生地王，绿城以约46.33%溢价率竞得该地，可售楼板价高达13.6万/㎡，价格或将冲击20万/㎡大关。在此轮价格抬升潮中，北外滩及杨浦内环房价将水涨船高，而有一个备受瞩目的新盘已藏不住——保利开展江浦项目。

  该项目现正式定名保利外滩启PARK77，将推出建面约99-137㎡3-4房，全新户型图如下：

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  当下正值虹口杨浦房价大涨前夜：华润、金茂等项目继续推动，虹口房价16-18万/㎡铁板钉钉；绿城落子北外滩，更让区域价格再立异高。

  而保利外滩启PARK77与北外滩地王直线公里，未来将与北外滩同享界面更新、配套晋级、日子方法迭代，更将同步承受价值的全面焕新 。

  要害的是，在地王引爆区域价格的当下，项目是一次 “用面粉价买面包” 的稀有窗口，买在杨浦虹口大涨前！一旦失去，将来买地王！

  轨交王炸：12/18号线站北外滩，无缝联接南京西路（7站）、衡复面貌区（8站）、徐汇滨江等中心板块；经过换乘，5站南京东路，6站陆家嘴，通勤功率拉满。

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  自驾开挂：北侧约600米即达周家嘴路+北横通道，这条上海东西“黄金动脉”快速串联静安、长宁、普陀等中心区；调配江浦路地道、大连路地道、杨浦大桥等多桥隧，快速联接陆家嘴。

  全上海内环，能一起做到“双轨上盖+自驾联接中心区” 的新盘，寥寥无几！保利外滩启PARK77是实在“轨交+自驾双王炸”，他人赶时刻，你沉着动身。

  项目东侧便是约3.8万方江浦公园，西侧上海市长阳实验学校；1站三甲新华医院；2站北外滩来福士、瑞虹六合（太阳宫/月亮湾）。

  从公园、医院到商圈，步行+地铁1-2站全拿下！这种“出门即顶配”的资源密度，杨浦难找第二处。

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  作为城市更新要点区域，新地标不断落地，左手翡丽甲第、仁恒海上源等豪宅扎堆，右手是中信泰富、翠湖滨江、桐安里等新贵盘接力，一条长阳路串联起杨浦 “豪宅天际线”。

  住在这儿，每天推开窗看到的不是一般街景，而是杨浦更拿得出手的“封面级界面”——豪宅环伺+继续焕新，颜值与价值齐飞。

  “外滩序”热潮没有褪去，保利外滩系列第四子——外滩启已在外滩序高起点上，以 “城市资源+景象资源深层次地交融” 的突破性晋级，再度引爆内环等待。

  正因为手握江浦公园、三件套等“城市资源主力”，项目内部规划回绝孤立存在，而是自动与外部资源构成精准照应：

  学习高端精奢酒店，将“静寂奢享”贯穿一直——高颜值美学立面以玻璃幕墙最大化引景入室，酒店式景象园林与江浦公园绿意构成无界联接，环幕规划+270°无界景舱让三件套天际线尽收眼底...保利开展为年青精英量身定制了一处富贵与静奢交错的社区。

  凭仗这份前瞻性的一起定位，保利外滩启PARK77不只将是本年内环新盘中年青新贵追捧的质量之选，更将以日子方法的迭代晋级，界说区域人居新高度。

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  稳居“黄金支点”的保利外滩启PARK77，既坐享外滩滨江豪宅金线的价值盈利，更深度嵌入高能工业网络——与大连路总部集群、长阳创谷、杨浦滨江工业带等构成“近在咫尺的共生联络”，成为工业人才宜居首选。

  华裔城苏河湾（20w+）、弘安里（23w）、海泰北外滩（17w）等高端住所漫山遍野，保利外滩启PARK77便扎根这条外滩滨江豪宅金线，与其它豪宅共筑滨江人居高点。

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  纵向维度上，项目经过18号线串联起“国际文教核-大国科创极核-全球金融极核”：

  杨浦作为“上海学府之心”，复旦、同济、财大等顶尖高校树立，每年运送超3万毕业生。

  这些未来科创金融人才，既需近距离对接高校资源，又巴望快捷融入城市中心。保利外滩启PARK77经过12号线站直达三大高校，成为教师、毕业生的抱负居所，更以“静奢社区”定位，匹配高知集体对质量日子寻求。

  保利外滩启PARK77左边即大连路总部集群，定位外企、央国企总部园区，集聚一批国际500强企业的研制技能和区域总部，西门子、大陆集团、李尔亚太总部、安莉芳总部、联通南边基地等有名的公司已入驻。

  项目右侧便是欣欣向荣的长阳创谷，已是上海甚至全国立异构思工业的新高地，集合超2000家企业，小红书、得物、福特轿车、同济数字研究院等企业在此扎根。

  不只如此，项目与杨浦滨江工业带联络严密，杨浦总部秀园区将集合3000家以上在线新经济立异型企业，包含美团、哔哩哔哩等巨子（将于26、27年完结），工业规划超越3000亿。

  保利外滩启PARK77，是大连路总部集群、长阳创谷、杨浦滨江工业带这三大工业一起的芯，凭仗极近距离和优胜区位，成为三大工业区人才寓居优选之地，也是项目未来价值保证。

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  陆家嘴作为全球闻名金融极核，会聚8000多家中外金融机构，项目6站即直达陆家嘴，为在金融热土斗争的新贵们供给了高效通勤挑选。

  从高校人才供给生机，到科创精英的“日子港湾”，再到金融大佬的“城芯居所”，保利外滩启PARK77以双轨交为纽带，深度绑定区域“人才培养-工业高质量开展-金融赋能”的全链条，既是寓居价值的聚合点，更是城市工业迭代的“能量纽带”。

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  保利外滩启PARK77东侧直面约3.8万方江浦公园，公园首排占位，成果市面上极为稀有的公园奢宅。

  纵观内环大型公园周边，现在仅保利外滩启PARK77在售，其他区域要么无新房供给，要么土地开发已近饱满，未来难有同类新盘入市，这份稀缺性无可代替。

  无论是上海的世纪公园、平和公园周边，首排住所与非一线房源的价差都构成碾压。

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  放眼全球，伦敦海德壹号（毗连海德公园）、纽约One57（对望中央公园），这些公园首排物业一直稳居全球最贵住所之列，证明其不行仿制的价值。

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  发明是一个偏自动的词语，一方面杨浦新房长期以来风格千人一面，科创金融人才需要与之日子匹配的”静奢“住所，保利开展敏锐洞悉到这一需求，自动发明。

  另一方面，外部城市景象太优胜，保利开展自动进行社区与城市资源交融，打造精奢酒店式的休假社区。

  这种自动发明，让保利外滩启PARK77不只是对“外滩序” 的晋级，更成为引领区域人居晋级的标杆。

  大面积铝板与玻璃幕墙的精细拼接、米白色铝板勾勒出的几许线条，以及金色、米白色铝板为原料建立的穹顶，在阳光下折射出温润光泽，完结前史文脉与现代美学的完美对线、定制六大休假花园，比美精奢酒店的景象规划

  更精心打造五重景象空间，涟漪阅境、茶会林庭、玻璃水庭、谧境花庭、浮屿光庭，每一处都是酒店级的造景艺术。

  临水而筑的架空层泛会所，以通透布局引自然光与园景入室，休假般的松懈感扑面而来。

  修建立面转角处匠心规划约270度转角飘窗，打破传统方正格式，拓展视界鸿沟，将窗外美景尽收眼底。

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  比方2#西端户型，经过北/南/西三向展开近36米接连玻璃幕墙，且西南向无遮挡，三件套城景一目了然。

  2026年我国房地产十大趋势猜测：离别“一刀切”，拥抱“结构为王”的新年代

  中心摘要：2026年，我国房地产商场的底层逻辑将完结深入转化。普涨普跌的年代完全完结，一个以结构性分化为最明显特征的新阶段正在到来。商场的体现将不再由单一方针或心情驱动，而是深入取决于城市能级、板块价值、产品的质量与实在需求的准确匹配。了解并适应这一趋势，将成为一切商场参与者——从方针制定者、开发商到每一位购房者——做出正确决议计划的要害。