位于长沙金星北路与银星路交汇处的珠实地产新项目即将面世,该项目由颐德公馆原班团队操刀,坐拥成熟配套与优越区位,主打117-143㎡新规户型,将有效填补片区高品质住宅市场空白。 在长沙楼市发展日趋成熟的当下,市府北至金星路、月亮岛片区凭借完善的配套设施和优越的地理位置,已成为购房者青睐的热门区域。随着片区开发渐入尾声,一个由国企珠实地产打造的新规项目即将亮相,为市场注入新的活力。 黄金区位与成熟配套的结合 该项目地处金星北路与银星路交汇处,占据市府北。向南可快速抵达市政府和滨江商圈,向北连通大泽湖片区,向西则高铁西站与麓谷科技园区,交通网络四通八达。更难得的是,项目周边商业、教育、医疗等配套设施均已成熟落地,包括5万㎡的星巢PARK商业综合体、砂之船奥莱、龙湖天街等大型商业设施,以及星城和师大谷山中学等优质教育资源。 作为深耕长沙多年的国企开发商,珠实地产此次携颐德公馆原班团队再度出击,其品牌实力与操盘经验都让人信服。在当下房地产市场调整期,国企开发商的稳健性和专业性特别的重要。该项目采用新规设计,117㎡和143㎡的主力户型在得房率方面较传统产品有明显提升,这种注重实用性的设计理念更符

  位于长沙市府北核心区的珠实地产新项目即将面世,该项目由颐德公馆原班团队操刀,地处金星北路与银星路交汇处,周边配套成熟完善。项目包含224套住宅,主力户型为117㎡和143㎡,采用新规设计,得房率较周边旧规项目有显著提升。作为片区稀缺的新规项目,其国企背景、和成熟配套备受市场关注。 在长沙楼市发展日趋成熟的当下,市府北至金星路、月亮岛片区已成为众多购房者青睐的热门区域。随着片区开发接近尾声,一个由国企珠实地产打造的新规项目即将亮相,为市场注入新的活力。 【国企珠实地产携新规项目填补市场空白】 作为资产规模超千亿的广州国企,珠实地产在长沙已开发多个知名项目。此次新项目由颐德公馆原班团队操刀,延续了其一贯的高品质标准。项目规模虽不大,仅包含两栋住宅和一栋公寓共224套房源,但其采用的新规设计将使117㎡和143㎡户型的得房率明显高于周边旧规项目。在当前新规项目稀缺的市场环境下,这一产品定位无疑具有较强竞争力。 【成熟配套加持的核心区位价值凸显】 项目位于金星北路与银星路交汇处,交通便捷,配套完善。周边汇聚星巢PARK、砂之船奥莱等商业体,教育配套包括星城和师大谷山中学,医疗资源有长沙市四医

  本文深度剖析长沙岳麓区五所优质初中名校及其配套,包括长郡双语、师大梅溪湖中学等学府。分析各校教学特色、率及周边房价走势,为家长提供专业的购置建议,助您把握购房时机。 随着四月招生季临近,长沙家长们的购置计划进入关键阶段。作为教育资源丰富的城市,长沙各区优质学校林立,而岳麓区凭借其卓越的教育质量成为众多家庭的。本文将重点介绍该区五所实力丰沛雄厚的初中及其配套住宅,为家长们的购房决策提供参考。 长郡双语:公办初中的标杆典范 这所被誉为长郡初中部的学校以其出色的教学质量和稳定的率闻名全市。学校师资力量雄厚,管理严格,中考成绩常年位居前列。特别值得一提的是,该校对普通学生同样友好,可以帮助不一样的层次的学生取得进步。配套的八方小区、钰龙天下等楼盘虽然房龄较长,但因其稀缺的资源,均价仍维持在2.2万元左右的高位。对于重视教育质量的家长来说,这些房产的投资价值不言而喻。 师大梅溪湖中学:新兴教育高地的璀璨明珠 作为湖南师大重点打造的完全中学,该校高中部的本科率高达百分之百,初中部同样表现亮眼。近年来四大率稳步提升,预计2025年将突破百分之二十。配套的金茂梅溪湖、万科里梅溪郡等楼盘价格的范围在1.2万

  长沙月亮岛商圈即将启动综合提质工程,投资1200万优化交通、景观及商业设施。该商圈商业体量已超百万方,涵盖月亮岛天街、砂之船奥莱等核心商业,年销售额突破20亿,成为城北成熟商业中心。 长沙城北的月亮岛商圈即将迎来全新蜕变。近日,官方发布招标计划,拟投入1200万元对该商圈实施综合提质改造。工程范围以月亮岛路为轴线,西起金星路,东至银杉路,涵盖道路拓宽、交叉口优化、停车位增设及景观提升等多个角度。 作为区域商业核心,月亮岛商圈近年来发展迅猛。东侧的月亮岛天街自去年开业以来,迅为板块内的重要商业地标;西侧的砂之船奥莱更是持续保持强劲吸引力,今年销售额已突破20亿元大关。两大商业体形成东西呼应之势,带动整个商圈蒸蒸日上。 有必要注意一下的是,月亮岛商圈的整体商业规模已突破百万平方米。除上述重点项目外,区域内还分布着润和滨江府广场、滨江府二期广场等多个商业节点。完善的商业配套让周边居民在半径三公里范围内就可以享受丰富的购物、休闲选择,充分体现了该区域的成熟度和便利性。 此次提质工程将逐步提升商圈的整体品质,优化交通组织和环境景观,为市民创造更舒适便捷的消费体验。随着改造工程的推进,月亮岛商圈有望巩

  长沙润和·滨江湾二期即将震撼登场,作为湖湘首屈一指的江景奢宅,项目在规划布局、产品的质量等方面全面升级。占据长沙金融中心江岸位置,正对九曲浏河入江口,打造长沙豪宅新高度。二期临江7号栋仅70余席,将成为长沙乃至全国富豪争相收藏的稀世珍品。 【湘江之畔再添奢宅力作 润和·滨江湾二期即将耀世登场】 长沙豪宅市场即将迎来重要时刻,润和·滨江湾二期江景奢宅即将载誉面市。作为长沙金融中心板块的标杆项目,二期在产品规划、建筑品质等方面实现全面突破,有望重新定义长沙高端住宅标准。 【占据城市核心区位 打造不可复制的江景资源】 项目坐拥长沙二环内金融中心地段,正对九曲浏河入江口,形成的藏风纳气格局。这种占据城市核心资源的地段优势,使其成为长沙过去百年罕见、未来百年难寻的豪宅选址。从国际经验看,类似纽约ONE57、伦敦海德公园一号等豪宅,无不是依托城市核心区位的稀缺景观资源。润和·滨江湾二期延续了这一豪宅的选址逻辑,将长沙最精华的江景资源尽收囊中。 【产品力全面升级 树立湖湘豪宅新标杆】 二期规划由原四栋调整为三栋,牺牲约20亿货值换取更的江景视野。临江7号栋采用钢结构与钢筋混凝土混合结构,单栋增加

  保利地产在长沙开福区打造的高端住宅项目正式公示,规划21栋高层住宅,主打120-185㎡四大户型。项目坐拥双地铁+城际铁路交通网,周边商业、教育、医疗资源丰富,将成为长沙主城区又一品质住区标杆。 长沙开福区即将迎来一个重量级住宅项目。保利地产在该区域打造的综合性社区已完成规划公示,项目位于城市,总建筑面积达17.3万平方米。这个由三个地块组成的社区将建设21栋高层住宅,建筑高度控制在100-150米之间。 项目规划亮点颇多,B地块将打造下沉式会所,三个地块间通过人行天桥实现无缝连接。户型设计方面,开发商公布了120㎡、135㎡、165㎡和185㎡四种户型方案,得房率均超过110%,为购房者提供了多样化的居住选择。 从区位条件看,该项目堪称长沙主城区的。周边环绕芙蓉路、东风路等城市主干道,1号线号线双地铁加持,长株潭城际铁路近在咫尺。商业配套方面,华创国际广场、富兴时代等大型商业综合体林立,完全满足日常生活所需。 教育资源同样丰富,项目周边聚集了长沙市一中广雅中学、长雅中学等优质学校,北侧还规划建设一所学校。医疗资源方面,湘雅医院、省妇幼保健院等三甲医院举步可达。文化休闲场所包括古

  2026年首周长沙新房成交832套,均价14616元/㎡。滨江北中心商改住引发热议,C9地块将提供12万方住宅。《求是》杂志发文力挺房地产,释放积极政策信号。专业的人建议购房者需理性看待市场分化。 新年伊始,长沙楼市迎来开门红。多个方面数据显示,2026年周内五区新房成交832套,成交均价达14616元/平方米。多个项目表现亮眼,其中运达会展湾以80套成交量领跑,嘉信央玺首开后累计网签135套。市场呈现明显的分化态势,既有品质新盘受热捧,也有老项目低价促销。 滨江板块规划调整引发市场热议 滨江北中心C9地块在2025年末完成商改住调整,两宗原规划为200米、300米地标写字楼的地块改为纯住宅用地,容积率降至2.5,限高100米。这一调整为市场带来近12万平方米的新增住宅供应。从城市规划角度看,商改住确实会影响板块的商业氛围和城市形象;但从市场需求端考量,滨江板块住宅长期断供,此次调整将有效缓解供需矛盾。这种两难抉择折射出当前商业地产面临的困境,也反映出地方政府在土地规划上的务实态度。 政策暖风频吹 市场预期改善 《求是》杂志刊发《改善和稳定房地产市场预期》一文,精确指出房地产带有显著的金融

  本文深度剖析长沙十大公办小学的价值,从百年名校市到新兴网红校湘府英才,详细地理解阅读各校师资力量、数据及对应楼盘价格趋势。八方小区2万+/㎡的学区天花板与跌破万元的超高的性价比老小区并存,为不同预算家庭提供多元选择。 【长沙基础教育高地效应持续发酵 市场呈现两极分化】 作为中部教育强市,长沙公办小学体系经过百年沉淀,形成了以市、砂子塘小学等传统名校为核心的教育资源集群。这些学校不仅承载着城市文化记忆,更成为影响区域房价的关键要素。从数据分析来看,优质小学与初中衔接通道正在重构,如市86个指标中,长郡双语占比达25.58%,这种优势直接推高了八方小区房价。 【名校价格体系背后的教育资源配置逻辑】 观察各校对应楼盘可发现,价格与三个要素强相关:初中质量、房源稀缺性和建筑年代。市教育局直属的市和麓山国际小学因配套初中优质,即便楼龄超20年的八方小区仍维持2万+单价;而砂子塘小学周边50万即可入手的单位宿舍,则印证了老破小在学区加持下的特殊价值。有必要注意一下的是,湘府英才等新兴学校通过名校托管模式快速崛起,其周边次新房价格已逼近传统名校学区水平。 【教育均衡化政策下 置业需关注三大趋势】 随着集团化办

  长沙滨江新城C5地块迎来重大规划调整,两宗商业用地变更为住宅用地,建筑限高从300米降至100米,容积率同步下调。该地块区位优越,临近地铁与名校,随着区域多个商业项目转向住宅开发,未来将新增大量一线江景房源。 长沙滨江新城核心区迎来重大规划调整。近日公示的控规修正方案显示,C5地块南侧两宗商业用地将变更为住宅用地,标志着该区域商住功能配比进入新一轮优化阶段。 商改住背后的城市空间重构逻辑 此次调整涉及的两宗地块合计净用地面积达47120平方米,容积率统一限定为2.5,较原规划的6.72-8.0大幅度降低。更引人注目的是建筑限高从300米直降至100米,配合绿地率不低于百分之三十五的硬性要求,预示着该区域将打造中密度宜居社区。这种转变既是对市场需求的响应,也体现了城市规划从追求建筑高度向提升居住品质的转型。 滨江新城住宅供应格局将迎质变 调整地块坐拥4号线米辐射圈,与长郡滨江中学仅一路之隔,区位价值不言而喻。有必要注意一下的是,这已是滨江新城近期第三起商改住案例,连同周边润和滨江湾等项目的转型,预计将新增超20万平方米江景住宅供应。这种集中调整既缓解了商业仓库存储上的压力,也为改善型需求提供

  润和城以7.8亿元拿下长沙天心区黑石铺地块,将开发配套长郡外国语南校区的项目。该项目名校资源,南校区与北校区实行五个统一管理,师资力量雄厚。润和城计划推出110-130㎡主力户型,得房率高达百分之一百一十二,瞄准改善型需求。目前项目已启动前期施工,预计将成2025年长沙关注的之一。 【润和城重金布局长沙教育地产 长郡外国语南校区成卖点】 近日,润和城以七亿八千零八十二万元竞得长沙市天心区黑石铺片区076号地块,楼面价约五千零八十元每平方米。这一举动标志着长沙教育地产市场再添重磅项目。该项目亮点在于可配套入读长郡外国语南校区,该校区将于2025年9月正式开学,与北校区实行师资、管理、课程、资源、评价五个统一的办学模式。 【名校师资天团坐镇 南校区教育质量有保障】 长郡外国语南校区由周文美博士担任党委书记,葛东伟任校长,执行校长毛艳辉更是长沙教育界的标杆人物。该校所有学科骨干教师均来自北校区,包括十二个学科的卓越教师团队。这种名校办分校的模式有效保障了教育质量的延续性,也成为润和城项目最核心的竞争优势。从教育资源配置来看,该项目确实具备成为长沙的潜质。 润和城计划优先开发东地